新旧模式交替，房地产转向“民生稳定基石”，步入转型攻坚期 行业迈向高质量发展

新旧模式交替，房地产转向“民生稳定基石”，步入转型攻坚期 行业迈向高质量发展 关键词： 2026-04-06 14:26:32  华夏时报 过去一年，房地产市场政策和市场底部逐渐明确，保交房工作取得阶段性成果，构筑高品质住房成为行业共识。2026年作为“十五五”开局之年，国内经济结构转型升级步伐加快，房地产行业步入深度调整与转型的关键时期。4月2日，在2026观点年度论坛上，业内人士指出，转型之路虽有挑战但机遇并存。从政策层面的“优化供给”到企业层面的“品质创新”，从“好房子”打造到城市更新、数字化转型、轻资产运营的多元探索，房地产行业正逐步摆脱传统规模依赖，向民生属性回归、向品质竞争转型。针对行业转型这一核心议题，业内专家学者和企业代表纷纷发表观点，解读行业政策导向与发展路径。广东省房地产行业协会会长王韶认为，“十五五”期间，房地产核心政策已从“增加供给、平稳发展”转向“优化供给、高质量发展、新发展模式”，标志着房地产从规模扩张向质量提升转变，从“经济刺激工具”向“民生稳定基石”转变。面对新发展阶段，房地产也面临高质量发展的要求，其核心在于实现增长的稳定性、发展的均衡性、环境的可持续性和社会的公平性的多维统一，同时平衡短期稳定与长期健康发展关系。王韶强调，好房子的终极目标是回归民生属性，实现人人享有适当住房。房企需将“好房子”与“好服务”的价值转化为经济增长动力，持续释放“好房子”的长期持有价值，助力房地产回归民生属性。中信城市开发运营有限责任公司党委书记、董事长杨劲表示，当前房地产行业正处于新旧模式交替的历史节点，保现金流还是保利润成为企业必须面对的选择。他认为，行业当下的挑战本质上是宏观经济转型与城市发展阶段迭代的结果。过去房地产行业的规模增长模式已失效，行业重心转向做优增量、盘活存量资产。目前国家政策大力支持的城市更新、城中村改造、保障性住房建设等领域将成为未来房地产行业的价值主战场。